Ein Mietvertrag ist meist auf lange Zeit angelegt. Manchmal passen die Umstände aber nicht mehr. Der Mieter will früher ausziehen oder der Vermieter braucht die Wohnung selbst. Ein Aufhebungsvertrag kann helfen, ohne Streit und Gericht aus dem Mietverhältnis zu kommen. Damit das klappt, braucht es klare Absprachen und ein bisschen Wissen. Wer weiß, worauf er […]
So klappt die Mietvertragsauflösung im Guten Mehr lesen
Wenn Vermieter eine Wohnung selbst nutzen möchten, dürfen sie unter bestimmten Bedingungen kündigen. Diese Kündigung nennt man Eigenbedarfskündigung. Dabei geht es darum, dass der Vermieter die Wohnung selbst braucht oder sie einem nahen Familienmitglied zur Verfügung stellen will. Doch eine Eigenbedarfskündigung darf nicht einfach so geschrieben werden. Sie muss bestimmte Regeln erfüllen und klar begründet
Eigenbedarfskündigung richtig schreiben und anwenden Mehr lesen
Die Kaltmiete ist ein wichtiger Bestandteil eines Mietvertrags. Sie gibt an, wie viel der Mieter jeden Monat zahlen muss, ohne Nebenkosten wie Heizung, Wasser oder Müllabfuhr. Viele Menschen kennen zwar den Begriff, wissen aber nicht genau, wie sich dieser Betrag zusammensetzt. Für Vermieter ist es wichtig, die Kaltmiete korrekt zu berechnen, damit es keine Streitigkeiten
So berechnest du die Kaltmiete richtig und fair Mehr lesen
Wenn jemand seine Schulden nicht mehr bezahlen kann, kann es passieren, dass ein Haus oder eine Wohnung zwangsversteigert wird. Das bedeutet, dass das Gericht die Immobilie öffentlich verkauft, um die Schulden zu begleichen. Für Menschen in finanziellen Schwierigkeiten ist das oft sehr belastend. Für Käufer kann eine Zwangsversteigerung dagegen eine Möglichkeit sein, eine Immobilie günstiger
Wie Zwangsversteigerungen ablaufen und was du beachten musst Mehr lesen
Manchmal gibt es Situationen, in denen ein Mietverhältnis sofort beendet werden muss. Eine fristlose Kündigung ist nur möglich, wenn ein schwerer Grund vorliegt. Dabei geht es nicht um normale Streitigkeiten oder kleine Probleme, sondern um Dinge, die das Zusammenleben unmöglich machen. Sowohl Mieter als ook Vermieter dürfen fristlos kündigen, wenn die Situation ernst ist. Dabei
Fristlose Kündigung der Wohnung verstehen und richtig umsetzen Mehr lesen
Jedes Jahr bekommen Mieter eine Abrechnung über die Nebenkosten ihrer Wohnung. Diese Abrechnung zeigt, wie viel für Heizung, Wasser, Müll und andere Dienste gezahlt wurde. Viele Menschen verstehen diese Abrechnung nicht sofort. Zahlen wirken unklar oder zu hoch. Auch Vermieter sind manchmal unsicher, wie sie die Abrechnung richtig schreiben. Ein gutes Muster kann helfen, alle
Nebenkostenabrechnung verstehen und korrekt erstellen mit Musterhilfe Mehr lesen
Manche Vermieter möchten ihre Wohnung nicht länger vermieten, weil sie selbst oder ein Familienmitglied sie nutzen möchten. In diesem Fall spricht man von einer Kündigung wegen Eigenbedarf. Damit die Kündigung rechtlich gültig ist, muss sie gut begründet sein. Einfach nur sagen, dass man die Wohnung braucht, reicht nicht. Sowohl der Grund als ook die Person,
Kündigung wegen Eigenbedarf richtig erklären und mit Muster vorbereiten Mehr lesen
Wer eine neue Wohnung sucht, muss oft viele Unterlagen vorzeigen. Dazu gehört auch die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Dieses Dokument zeigt, dass der Mieter keine offenen Mietschulden hat. Vermieter verlangen es, um sicherzugehen dat die Miete in der alten Wohnung immer gezahlt wurde. Die Bescheinigung wird vom vorherigen Vermieter ausgestellt und ist freiwillig. Trotzdem verlangen viele neue Vermieter
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung einfach erklärt mit Vorlagehilfe Mehr lesen
Ein Umlaufbeschluss ist eine Möglichkeit, um Entscheidungen zu treffen, ohne dass alle Mitglieder persönlich zusammenkommen. Besonders bei Eigentümergemeinschaften oder Vereinen ist das oft hilfreich. So können wichtige Punkte auch ohne eine Versammlung geregelt werden. Was ein Umlaufbeschluss ist Ein Umlaufbeschluss bedeutet, dass eine Entscheidung im Umlauf getroffen wird. Jeder stimmt einzeln zu. Die Stimmen werden
Entscheidungen ohne Versammlung mit einem Umlaufbeschluss Mehr lesen
Viele Eigentümer von Grundstücken oder Häusern bekommen vom Finanzamt einen sogenannten Einheitswertbescheid. Dieses Schreiben wirkt auf den ersten Blick kompliziert, doch es ist ein wichtiges Dokument. Es zeigt den steuerlichen Wert eines Grundstücks oder Gebäudes, der Einheitswert genannt wird. Der Einheitswert ist nicht der Marktpreis, sondern wird nach alten Regeln festgelegt. Trotzdem ist er für
Was du über den Einheitswertbescheid wissen solltest Mehr lesen