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Mit dem Preisatlas von Homeday den Immobilienmarkt besser verstehen

Der Homeday-Preisatlas ist ein praktisches Werkzeug für alle, die sich für Immobilienpreise interessieren. Du kannst damit sehen, wie teuer es in bestimmten Straßen, Vierteln oder Städten ist. Dabei zeigt der Atlas dir die durchschnittlichen Quadratmeterpreise an. Du gibst einfach einen Ort oder eine Adresse ein, und sofort erscheinen farbige Flächen auf der Karte. Jede Farbe […]

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So klappt die Mietvertragsauflösung im Guten

Von admin / Wohnen und Interieur

Ein Mietvertrag ist meist auf lange Zeit angelegt. Manchmal passen die Umstände aber nicht mehr. Der Mieter will früher ausziehen oder der Vermieter braucht die Wohnung selbst. Ein Aufhebungsvertrag kann helfen, ohne Streit und Gericht aus dem Mietverhältnis zu kommen. Damit das klappt, braucht es klare Absprachen und ein bisschen Wissen. Wer weiß, worauf er

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Eigenbedarfskündigung richtig schreiben und anwenden

Von admin / Allgemein

Wenn Vermieter eine Wohnung selbst nutzen möchten, dürfen sie unter bestimmten Bedingungen kündigen. Diese Kündigung nennt man Eigenbedarfskündigung. Dabei geht es darum, dass der Vermieter die Wohnung selbst braucht oder sie einem nahen Familienmitglied zur Verfügung stellen will. Doch eine Eigenbedarfskündigung darf nicht einfach so geschrieben werden. Sie muss bestimmte Regeln erfüllen und klar begründet

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So berechnest du die Kaltmiete richtig und fair

Von admin / Wohnen und Interieur

Die Kaltmiete ist ein wichtiger Bestandteil eines Mietvertrags. Sie gibt an, wie viel der Mieter jeden Monat zahlen muss, ohne Nebenkosten wie Heizung, Wasser oder Müllabfuhr. Viele Menschen kennen zwar den Begriff, wissen aber nicht genau, wie sich dieser Betrag zusammensetzt. Für Vermieter ist es wichtig, die Kaltmiete korrekt zu berechnen, damit es keine Streitigkeiten

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Wie Zwangsversteigerungen ablaufen und was du beachten musst

Von admin / Wohnen und Interieur

Wenn jemand seine Schulden nicht mehr bezahlen kann, kann es passieren, dass ein Haus oder eine Wohnung zwangsversteigert wird. Das bedeutet, dass das Gericht die Immobilie öffentlich verkauft, um die Schulden zu begleichen. Für Menschen in finanziellen Schwierigkeiten ist das oft sehr belastend. Für Käufer kann eine Zwangsversteigerung dagegen eine Möglichkeit sein, eine Immobilie günstiger

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Fristlose Kündigung der Wohnung verstehen und richtig umsetzen

Von admin / Wohnen und Interieur

Manchmal gibt es Situationen, in denen ein Mietverhältnis sofort beendet werden muss. Eine fristlose Kündigung ist nur möglich, wenn ein schwerer Grund vorliegt. Dabei geht es nicht um normale Streitigkeiten oder kleine Probleme, sondern um Dinge, die das Zusammenleben unmöglich machen. Sowohl Mieter als ook Vermieter dürfen fristlos kündigen, wenn die Situation ernst ist. Dabei

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Nebenkostenabrechnung verstehen und korrekt erstellen mit Musterhilfe

Von admin / Wohnen und Interieur

Jedes Jahr bekommen Mieter eine Abrechnung über die Nebenkosten ihrer Wohnung. Diese Abrechnung zeigt, wie viel für Heizung, Wasser, Müll und andere Dienste gezahlt wurde. Viele Menschen verstehen diese Abrechnung nicht sofort. Zahlen wirken unklar oder zu hoch. Auch Vermieter sind manchmal unsicher, wie sie die Abrechnung richtig schreiben. Ein gutes Muster kann helfen, alle

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Kündigung wegen Eigenbedarf richtig erklären und mit Muster vorbereiten

Von admin / Wohnen und Interieur

Manche Vermieter möchten ihre Wohnung nicht länger vermieten, weil sie selbst oder ein Familienmitglied sie nutzen möchten. In diesem Fall spricht man von einer Kündigung wegen Eigenbedarf. Damit die Kündigung rechtlich gültig ist, muss sie gut begründet sein. Einfach nur sagen, dass man die Wohnung braucht, reicht nicht. Sowohl der Grund als ook die Person,

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Mietschuldenfreiheitsbescheinigung einfach erklärt mit Vorlagehilfe

Von admin / Wohnen und Interieur

Wer eine neue Wohnung sucht, muss oft viele Unterlagen vorzeigen. Dazu gehört auch die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Dieses Dokument zeigt, dass der Mieter keine offenen Mietschulden hat. Vermieter verlangen es, um sicherzugehen dat die Miete in der alten Wohnung immer gezahlt wurde. Die Bescheinigung wird vom vorherigen Vermieter ausgestellt und ist freiwillig. Trotzdem verlangen viele neue Vermieter

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Entscheidungen ohne Versammlung mit einem Umlaufbeschluss

Von admin / Wohnen und Interieur

Ein Umlaufbeschluss ist eine Möglichkeit, um Entscheidungen zu treffen, ohne dass alle Mitglieder persönlich zusammenkommen. Besonders bei Eigentümergemeinschaften oder Vereinen ist das oft hilfreich. So können wichtige Punkte auch ohne eine Versammlung geregelt werden. Was ein Umlaufbeschluss ist Ein Umlaufbeschluss bedeutet, dass eine Entscheidung im Umlauf getroffen wird. Jeder stimmt einzeln zu. Die Stimmen werden

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